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di Redazione #BuoneNotizie twitter@gaiaitaliacom #News
La ristrutturazione di una casa è un investimento per il futuro, non solo un bisogno immediato di migliorare efficienza e comodità degli ambienti.
Per quanto riguarda i costi è difficile fare una stima poiché esistono molte variabili: il tipo di ristrutturazione (straordinaria od ordinaria), l’importanza dell’intervento, i materiali da usare, le condizioni iniziali della casa da ristrutturare, e così via.
Se desideri dei preventivi dettagliati per le ristrutturazioni a Bolzano, ti consigliamo di contattare diverse aziende per avere dei preventivi. Solo degli esperti del settore possono consigliarti come procedere così che tu possa fare la scelta migliore. Ma ci sono cose, che leggerai di seguito, che devi assolutamente sapere se decidi di ristrutturare casa.
Quali sono le detrazioni fiscali per la ristrutturazione?
Esiste un bonus per la ristrutturazione delle case che arriva al 50%, con una spesa uguale o inferiore a 96 mila euro, ed è valido fino a dicembre 2019.
Dal 2020, invece, queste detrazioni per le ristrutturazioni arriveranno al 36% con una spesa massima di 48 mila euro.
Se gli interventi di ristrutturazione riguardano l’adozione di misure antisismiche, le agevolazioni potranno essere richieste fino a dicembre del 2021.
Cosa vuol dire manutenzione ordinaria?
I lavori di manutenzione ordinaria sono tutti quelli con i quali si va ad intervenire su spazi già esistenti della casa. Non modificano le strutture esterne o le dimensioni del fabbricato.
Per intenderci meglio, questi lavori possono essere:
- costruzione o spostamento di pareti interne
- installazione di serramenti
- miglioramento degli impianti esistenti
- rifacimento del tetto
- rifacimento della facciata
- riparazione dei balconi
- riparazione di pavimentazioni esterne.
L’importante è che i lavori esterni siano eseguito utilizzando materiale dalle caratteristiche e colorazione di quelli che vi erano in precedenza.
Cosa vuol dire manutenzione straordinaria?
I lavori straordinari sono quelli relativi all’edilizia minore, che, però, non alterano il volume o le superfici della casa e sono:
- interventi sulla facciata
- sostituzione di infissi
- consolidamento della struttura della casa
- creazione di balconi, giardini o cortili.
Cosa vuol dire ristrutturare con grandi opere
Nel momento in cui si va ad intervenire sull’intera struttura, cambiandone in modo importante l’aspetto, si può parlare di grandi opere.
Queste possono essere:
- costruzione di un nuovo edificio
- ampliamento di stanze esistenti.
Quali sono gli interventi antisismici?
Molte zone del nostro paese sono state vittime dei terremoti, delle volte anche in modo tragico e con una gran perdita di vite umane. Per questo bisognerebbe avere un’abitazione resistente e sicura. Se così non dovesse essere, puoi mettere in atto i seguenti interventi per farlo:
- consolidamento delle murature
- consolidamento delle strutture in legno
- installazione di isolatori sismici
- inserimento di giunti strutturali
- installazione di supporti per la struttura
Inoltre, fino alla fine di dicembre 2021, sarò possibile usufruire di una detrazione fino al 70% per gli interventi antisismici messi in atto nelle zone ad alta pericolosità.
Se ti stai chiedendo come ristrutturare casa, migliorarla e metterla in sicurezza, innanzitutto evita il fai da te (anche perché per le detrazioni servono le certificazioni) e contatta degli esperti direttamente da casa per poter fare la scelta migliore.
(21 novembre 2019)
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